如果已發生蟲蛀,應該立即尋求防蟲蟻公司做基礎(及周邊)、全屋之檢查與藥劑灌注。發生蟲蟻害不外乎基地環境、基礎墊木設置不良、未有良好之通風等因素,其應在設計規劃階段即已考量。事後補救很難完全根除。
除蟲蟻資訊可於GOOGLE搜尋。藥效頂多1–2年,如果遇到雨水則更快流失。
木材腐朽與蟲蛀兩者完全不同。木材腐朽應視發生位置是否影響結構安全,例如梁柱部位或是擔負承載(包含側向承載)之剪力墻。如果發生在前述位置應立即請專業廠商處理。其他部分則先觀察屋內腐朽處是否特別潮濕,依實際屋況改善通風效果。如果發生蟲蛀(蛀蟲)則可以水煙方式驅離或殺死,如果未見其效則需委托除蟲公司檢查處理。白蟻部分則須完全委托專業廠商,業主幾乎沒辦法自行處理,因為發生的源頭位置很難判斷。有時蟻穴位於基地附近或在基地下方。
標準施作(可參考營建署出版之臺灣住宅平臺式木構架施工法)之木屋壽命可達五十年或更久。如果不是標準施作方式則無法提供相關之數據證明產品壽命。
電線水管等壽命與管線品質有相當大關系,同時與設計時之設計負載有絕對之關系。尤其電器負載容量設計不良時可能發生燒熔引發火警。此外,電線如未有良好之包覆也容易因施工或老鼠白蟻等啃食而發生短路。如果均依標準設計及施工是可以達到二十年以上之壽命。當然,如日後有變更使用時請水電技師檢查會更妥適。
同臺灣住宅平臺式木構架施工法。其實木造建筑應視法規規定之使用類別,及是否為大木構造建筑物或是平臺式木構造建筑物而定。平臺式木構造建筑物是以防火建材作為建筑物之外墻板或內壁材,而非全然的木質產品做為木屋。如果全為木造建筑(則為非防火構造物),則應考慮與境界線距離(6M)或鄰棟距離(12M)是否達防火間隔要求。可參考建筑技術規則建筑設計施工篇第六節防火間隔第110條之一。
避雷針之設置於建筑技術規則建筑設備篇第二十條有相關說明。因木屋住宅不會超過20M高,所以并無強制設置之需要。如果於廣闊平原建筑木屋(木屋為落雷區之最高點)則須考量設置以維安全。
是的。外墻或室內的護木漆粉刷是可以提高木屋的壽命。但必須涂刷木制品專用漆并依室內外位置與功能而有所差異。例如室內外地板的要求品質與指標就不會一樣。
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